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伴随着投资布局提速,项目本身的周转速度也有所加快。数据显示,2016-2018年新希望地产存货周转率分别为0.19、0.14、0.31;在加大拿地的情况下,2018年公司存货359.06亿元,同比仅增长2.4%,表明房地产项目的流动性变强。专家分析三峡水怪张波表示,房企融资持续承压。从房企融资的大背景来看,针对房企侧强化严监管的态势8月保持不变,无论是信托、海外债还是ABS、开发贷都保持从严态势。8月9日,银保监会发文,对32个城市开展银行房地产业务专项检查,检查重点针对房企的土地储备贷款、开发贷款,以及个人房贷、住房租赁贷款。8月30日,银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报,对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评。因此不但负债率过高房企的下半年风险会明显提升,另一方面当下对房企融资的监管也并非“一刀切”,对于负债率过高且规模化过于“激进”房企的融资监管会重点加强,这类房企的资金安全性显得尤为重要。

三峡新闻网

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